특례 보금자리론 자격 및 대출요건

특례 보금자리론 자격 및 대출요건 알아볼게요. 집을 사기 위해 대출을 받아야 하거나 기존에 받은 주택담보 대출 금리가 너무 높은 신 분들은 특례 보금자리론을 고려해 보시는 것을 추천해드리고 싶은데요. 특례 보금자리론 신청대상 및 대출요건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

특례 보금자리론

 

 

 

 

특례 보금자리론이란

특례 보금자리론이란 기존 보금자리론에 안심전환대출과 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품입니다. 우선 1년간 한시적으로 운영됩니다.

 

 

특례 보금자리론 금리

일반형	연 4.25%~4.55%
우대형	연 4.15%~4.45%

※ 우대형 자격요건

- 주택가격 6억원 이하 소득 1억 원 이하인 경우

※ 인터넷으로 신청하면 추가로 0.1%p 낮아집니다

※ 사회적 배려층 또는 저소득청년에 대한 우대금리 적용(우대금리 아래표 참고)

※ 모든 우대금리 적용 시 대출금리 연 3.25%~3.55%

 

 

 

 

특례 보금자리론 우대금리

우대항목	우대용건	우대금리
아낌e	ㅇ전자약정 및 등기 시 우대금리 ※ 아낌e 취급 은행 : 하나, 국민, 부산, 신한, 우리, 농협은행	0.1%p
신혼가구		0.2%p
저소득청년	ㅇ주택가격 6억원이하 ㅇ소득요건 부부합산 6천만원이하 ㅇ연령 만39세이하	0.1%p
사회적 배려층 우대금리	ㅇ주택가격 6억원 이하 ㅇ부부합산 연소득 6천만원 이하 (다만, 신혼가구 및 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만원 이하) ㅇ주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 * 다자녀(미성년 자녀 3명 이상) 가구의 경우 면적제한을 받지 않음 ** 사회적 배려층 우대금리 신설(2016.9.28일)이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급적용 불가
다자녀가구		0.4%p
한부모가구		0.4%p
장애인가구		0.4%p
다문화가구		0.4%p
미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자	ㅇ 주택가격 6억원 이하 ㅇ 부부합산 연소득 8천만원 이하 ㅇ 구입용도 ㅇ 신청일 현재 무주택자 ㅇ 최초 수분양자 ㅇ 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트	0.2%p

 

 

특례 보금자리론 신청대상

• 민법상 성년
• 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

 

 

 

특례 보금자리론 대출요건

• 9억원 이하 공부상 주택
• 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1 주택
• 소득제한 없음
• LTV최대 70%-DTI최대 60%

 

 

특례 보금자리론 상품구조

• 대출한도 최대 5억 원
• 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년(만기 40, 50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환
• 중도상환수수료가 없음

 

 

 

 

특례 보금자리론 신청방법

특례 보금자리론 신청방법은 주택금융공사 홈페이지 신청가능합니다.

| 한국주택금융공사

 

 

특례 보금자리론

어제 2023년 1월 30일 9시부터 신청받기 시작한 특례 보금자리론은 첫날부터 신청 서버가 다운되는 현상까지 발생하였는데요. 대출금리가 자꾸 올라가 부담이 많이 되는 이 시국에 금리를 낮출 수 있는 좋은 기회라고 생각이 드네요. 기존 대출금리가 너무 높으시거나 안정적인 금리로 갈아타실 분들은 신청하시면 조금이나마 금리를 낮출 수 있는 좋은 기회라고 생각합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.